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Richiedi subito un preventivo e usufruisci del Super Bonus 110%
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IN COSA CONSISTE?
Detrazione nella misura del 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica e riduzione del rischio sismico da ripartire in 5 quote annuali di pari importo.
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Le nuove disposizioni ministeriali che consentono di fruire di una detrazione del 110% possono riguardare sia la singola unità immobiliare che condomini, agevolando i grossi interventi che migliorano la prestazione termica dell’edificio e quelli volti a ridurre il rischio sismico.
Per questi interventi sono riconosciute le detrazioni al 110% quando si interviene sulle parti comuni dell’involucro opaco per più del 25% della superficie disperdente o quando con questi interventi si consegue la classe media dell’involucro nel comportamento invernale ed estivo, ovvero quando gli interventi sono realizzati sulle parti comuni di edifici ubicati nelle zone sismiche 1, 2 o 3 e sono finalizzati congiuntamente alla riqualificazione energetica e alla riduzione del rischio sismico.
QUALI DOCUMENTI SERVONO?
L’abilitazione amministrativa dalla quale risulti data di inizio e tipologia di lavori e, in assenza dell’abilitazione, l’autocertificazione che attesti la data di inizio e la detraibili delle spese sostenute.
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La documentazione necessaria per la richiesta del super bonus 110% è la seguente:
1. Asseverazione di un tecnico abilitato per il rispetto dei requisiti e sulla congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi eseguiti;
2. Asseverazione di un professionista incaricato della progettazione strutturale della direzione dei lavori delle strutture e del collaudo statico e della congruità delle spese sostenute per gli interventi antisismici;
3. Visto di conformità che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione (da parte di Commercialisti o Consulenti del lavoro);
4. Comunicazione telematica per l’esercizio dell’opzione per l’ottenimento dello sconto in fattura e/o cessione del credito;
5. Copia della documentazione per i lavori trainanti (comma 1, 2 e 3 dell’art. 119 D.L. n. 34/20) inviata telematicamente all’Enea.
A CHI SPETTA?
Alle persone fisiche, ai condomini, agli istituti autonomi case popolari, alle cooperative di abitazione a proprietà indivisa, alle organizzazioni non lucrative, alle organizzazioni di volontariato e alle associazioni sportive dilettantistiche.
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Per le persone fisiche, l’utilizzo delle detrazioni è ammesso su al massimo due unità immobiliari, oltre agli eventuali interventi su parti comuni condominiali. In caso di interventi condominiali hanno diritto alla detrazione anche i possessori di sole pertinenze (ad esempio box o cantine) che abbiano partecipato alla spesa.
La detrazione massima che ogni contribuente può ottenere è pari all’imposta annua che dovrebbe versare, se si è incapienti, la parte di detrazione non goduta non può esser recuperata negli anni successivi o chiesta a rimborso, ma può essere ceduta a terzi. Sono in ogni caso escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9 cioè le abitazioni di lusso.
COME RICHIEDERE LA DETRAZIONE?
Per richiedere la detrazione è necessario inoltrare la richiesta tramite il sito istituzionale dell’Agenzia ENEA, registrarsi, accedere al sistema, indicando il comma di legge da applicare e verificare i dati.
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Gli interventi relativi all super bonus devono essere asseverati da tecnici abilitati per il rispetto dei requisiti e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. I professionisti incaricati attestano anche la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.
L’asseverazione per ecobonus e sismabonus viene rilasciata al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori pari almeno al 30% del valore complessivo del preventivo dei lavori da effettuare. L’asseverazione deve esser predisposta online sul sito di ENEA tramite la modulistica ufficiale emanata dal MISE, diversa a seconda che venga resa per la fine dei lavori o per lo stato di avanzamento e deve essere stampata e firmata con apposizione del timbro del tecnico in ogni pagina.
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